周六凌晨签到完第七十四天，秦渊拿到了一笔三千五百元现金和一条备注：“街尾老楼挂牌约在二十天后。

准备时间足够，但资金缺口需要提前规划。

建议盘一盘手头可调动的资源。”

他起床之后把手机备忘录打开，新建了一个标题“53号收购规划”，然后开始列：

现金：约8.

4万

87号抵押贷估值：按当前市场行情，预计可贷出约140-160万

报刊亭：产权已确权，可做小额信用贷，预计5-8万

四平米月营收：目前日均500-600元，月流水约1.

5万

系统现金：每天约3000元，至挂牌前约20天，预计再入账6万左右

大数加起来，扣除手续费和税费，能用的收购资金在160-170万之间。

53号评估价200万出头，实际成交价可能更高一些，缺口在30-50万之间。

他盯着那个缺口看了一会儿，在这个数字背后，是二十多天的时间和一个可能并不确定的挂牌竞价结果。

上午在公司，他处理完手头的工作之后给苏晚晴发了一条消息：“53号的图纸整理好了吗？”苏晚晴回了一句“今晚发你”，然后跟了一条：“你在算资金缺口？”

秦渊看着那句问话，没有否认：“在算。”

“差多少？”

“按底价算差三十万左右，如果竞价被抬上去可能更多。”

苏晚晴没有立刻回复。

过了大概十分钟，她发来一条消息：“如果是结构改造的预算，我可以帮你出一版改造费用评估，拿给银行做专项贷款，会比纯资产抵押贷的额度高一些。”

秦渊看着那行字，在手机输入框里打了一遍“好”又删掉，最后发了两个字：“方便吗？”

“方便。

我周一晚上给你初版。”然后她补了一句：“正好茶会之前能出来。”

秦渊把她的回复存进备忘录，关掉对话框。

下午的时候他接到了陈经理的电话，说53号的评估报告已经出了，正式挂牌公示预计在十二月中旬启动，到时候会提前通知他。

秦渊挂电话之前问了一句挂牌底价，陈经理停顿了片刻才报了一个数——二百一十万。

比昨天口头说的“两百万出头”高了一些，但还在预期范围之内。

傍晚下班后秦渊没有回出租屋，而是去了梧桐路，在87号门口站了一会儿。

他没有急着进去，先看了一眼街尾的方向，灰白色老楼的屋顶在暮色里隐约可见。

然后他推开门走进一楼，在沙发上坐下来，打开了手机上的计算器，重新把下午的数字加了一遍。

210万，加上税费和手续费，保守估计需要230万左右才能顺利拿下。

他现在能动用的资金满打满算不到170万，缺口在60万上下。

但苏晚晴说可以帮他出一版改造费用评估做专项贷款，这条线如果走得通，就能把缺口再压缩一些。

他到月底前还有将近二十天时间，系统每天还在进账三千块左右，林小鹿茶会的邀约已经发出去了，之前联系过的那几家合作方也还在等待阶段。

他能筹到的钱未必能在一夜之间覆盖所有缺口，但时间还够他把每一条路的可行性逐条梳理清楚。

他在沙发上靠了一会儿，茶桌上的旧诗集还放在原位。

他伸手拿过来翻开，翻到之前折角的那一页，那行被划过线的句子还在——“要有耐心，对一切尚未解决的事。”他把书合上放回茶桌。

离挂牌还有二十天，他还有时间把能走的路全部走一遍，把能算的账全部算清楚。

锁门出去的时候路灯已经亮了，风比下午小了一些，路面上积了一层薄薄的落叶。

他走得很稳，每一步都踩实了才落下。
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